泰国 TM30 详细介绍
TM30 规定是泰国移民局要求房东或住宿提供者向政府报告外国人住宿情况的制度。如果你在泰国长期居住、租房、或者持有非旅游签证（如学生签证、工作签证），你可能会遇到 TM30 申报的要求。
1. 什么是 TM30？
TM30 是泰国移民局的一项法规，要求房东或住宿提供者在外国人入住后的 24 小时内 向移民局报告其居住地址。该法规适用于酒店、房东、公司宿舍，甚至是家庭住宅。
官方法规参考：泰国 1979 年移民法 第 38 条（Immigration Act B.E. 2522, Section 38）
相关表格：TM30 报告表（可在移民局官网或办公室获取）
2. 谁需要申报 TM30？
需要申报的情况
✅ 个人房东出租房屋给外国人 ✅ 酒店、旅馆、民宿接待外国旅客 ✅ 公司或机构提供外国雇员住宿 ✅ 外国人搬迁到新的住所（即使在同一城市内）
不需要申报的情况
❌ 在酒店住宿，酒店通常会自动处理 TM30 申报 ❌ 已经在最近一次入境时由边检系统自动更新 TM30
3. TM30 申报流程
方式 1：现场申报（适用于房东或租客代办）
- 准备以下文件：
- 填写完整的 TM30 表格
- 房东的身份证或护照复印件
- 房产所有权证书（房产蓝本 Tabien Baan）
- 外国人的护照复印件（包括入境章、签证页）
- 租赁合同复印件（如果适用）
- 前往当地 移民局办公室（Immigration Office）提交
- 领取 TM30 申报回执（需保留，后续签证延期时可能需要）
方式 2：在线申报（适用于已注册房东）
- 访问 泰国移民局 TM30 在线申报系统：https://extranet.immigration.go.th
- 注册账户（仅限房东）
- 登录系统后，填写外国人的信息并上传相关文件
- 提交后，系统将生成电子 TM30 申报回执
4. 罚款与影响
如果房东或住宿提供者 未在 24 小时内申报 TM30，可能会面临罚款：
- 罚款金额：800 – 2,000 泰铢（具体金额取决于移民官员）
- 影响签证办理：未申报 TM30 可能导致签证延期、90 天报到或回头签（Re-entry Permit）时被拒绝受理
- 如何避免罚款：在搬入新地址后，尽快让房东提交 TM30
5. 常见问题解答（FAQ）
1. TM30 是房东的责任还是租客的责任？
- TM30 申报是房东的责任，但租客应确保房东完成此流程，以免影响自己的签证事务。
2. 如果房东不愿意申报 TM30，我该怎么办？
- 可以尝试协商，或者自己拿着租赁合同、护照去移民局申报（有些地区允许租客代办）。
3. 我住的是 Airbnb，需要 TM30 吗？
- 短租平台如 Airbnb 属于酒店性质，通常房东会负责申报，但建议与房东确认。
4. 如果换房了，需要重新申报吗？
- 是的，每次搬家都需要重新提交 TM30。
6. 结论
TM30 是泰国移民局的一项重要法规，尽管有时执行不严格，但为了避免罚款和签证问题，建议所有外籍人士与房东保持良好沟通，并确保 TM30 按时申报。
📌 建议：保存 TM30 申报回执，在办理签证延期、90 天报到等事务时可能需要。
📌 免责声明：本文信息可能会因政策变动而有所调整，请在实际操作前咨询当地移民局或官方渠道。
